Oferta

HOME STAGING



Home Staging polega na przygotowaniu nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu, przy niskim nakładzie finansowym i krótkim czasie realizacji, dzięki użyciu skutecznych technik dekoratorskich.
Przeprowadzony lifting spowoduje, że nieruchomość stanie się bardziej atrakcyjna dla większej grupy klientów, a co za tym idzie, sprzedaż lub wynajem będzie o wiele szybszy oraz przyjemniejszy, a wartość mieszkania wzrośnie nawet do 20 %, przy nakładzie do 2,5% ceny ofertowej.

Kilka słów Marii Semczyszyn- polskiej prekursorki Home Stagingu.



Home Stager obiektywnie oceni mieszkanie lub dom z perspektywy potencjalnego nabywcy, wskazując atuty oraz wady nieruchomości. Zwróci uwagę także na detale jak zapachy, nastrój, oświetlenie, układ mebli, kolorystyka ścian czy ilość bibelotów i pamiątek osobistych.

Specjalista Home Stagingu sprawi, by nieruchomość wyglądała:

- jaśniej i bardziej przestronnie
- przytulniej
- designersko
- funkcjonalnie

Powody, dla których warto profesjonalnie przygotować nieruchomość do sprzedaży:

- Szybka sprzedaż nieruchomości, oznacza mniejsze rachunki za utrzymanie lokalu oraz mniej stresu
- Większy zysk, czyli potencjalni klienci nie będą chcieli zbytnio targować ceny
- Niewielki nadkład- poniesione koszty szybko się zwracają
- Właściciele sprzedawanych nieruchomości często nie potrafią obiektywnie spojrzeć na swój lokal
- Profesjonalna sesja zdjęciowa przyciąga więcej klientów portali internetowych.
- Tylko 10 % potencjalnych nabywców potrafi wyobrazić sobie potencjał kupowanej nieruchomości
- Lifting mieszkania czy domu wyróżni się pośród konkurencji, a obecnie ofert sprzedaży jest bardzo dużo

Pakiet Home Staging  konsultacja:

1. Ocenię obecny stan wizualny nieruchomości okiem potencjalnego klienta oraz wskaże atuty oraz wady, które mogą zniechęcić do zakupu/wynajmu.
2. Zaproponuję w jakich pomieszczeniach konieczne są zmiany i przy jakim nakładzie.
3. Doradzę co należy tymczasowo usunąć z mieszkania.
4. Przygotuję raport niezbędnych zmian i kosztorys materiałów oraz rzeczy, które trzeba kupić.

Koszt:

wersja mini - bezpłatna*
wersja mini z poradą * - 50zł

 * wersja mini to wstępna porada w danej nieruchomości, nie zawiera raportu oraz kosztorysu, 
* wersja mini z poradą to konsultacja konkretnej nieruchomości z przedstawieniem zmian do wykonania oraz propozycją stylizacji.
** wersja podstawowa nie zawiera kosztorysu
*** wersja rozszerzona zawiera pełny raport oraz orientacyjny kosztorys

Powyższe kwoty to ceny orientacyjne. W zależności od złożoności pracy potrzebnej do wykonania usługi ceny mogą ulec niewielkiej zmianie.

Podane ceny dotyczą nieruchomości położonych do 30 km od Gdyni. Dojazd na konsultacje poza podany obręb, liczony jest + 1zł za każdy kilometr.

Pakiet Home Staging realizacja:

1. Konsultacja wykonana w mieszaniu przeznaczonym do sprzedaży/najmu.
2. Współpracując z grupą remontową, dokonuję korekt kolorystycznych wnętrza, niezbędnych napraw wizualnych, umiejętne przemeblowanie (odgracanie), nastrojowego oświetlenia.
3. Dzięki współpracy z ekipą sprzątającą lokal będzie czysty i pachnący.
4. Zakupię potrzebne meble oraz dodatki dekoracyjne, tym samym dynamizując wnętrze.
5. Wykonam sesję zdjęciową nieruchomości do portalu internetowego.  

Koszt: cena ustalana indywidualnie
Czas trwania: do 14 dni

Pakiet Home Staging LUX:

1. Zapewniam pełny zakres usług od konsultacji po prezentację mieszkania.
2. Przygotowuję opis nieruchomości do oferty internetowej.
3. Wykonam rzuty pomieszczeń.
4. Doglądam nieruchomości przez każdym spotkaniem z potencjalnym klientem oraz uczestniczę w prezentacji – usługa dodatkowo płatna.

Usługi dodatkowe:
- nadzór autorski nad samodzielną realizacją projektu,
- pomoc przy zakupach dodatków dekoracyjnych,
- sprzątnie mieszkania oraz pomoc w stylizacji,
- wykonanie rzutów nieruchomości,
- wykonanie fotografii wnętrz,





FOTOGRAFOWANIE WNĘTRZ

Wykonuję także sesję zdjęciowe wnętrz. Posiadam sprzęt marki Nikon.

Cena: ustalana indywidualnie.



PROJEKTOWANIE WNĘTRZ 

Projektowanie wnętrz to przede wszystkim kreatywne tworzenie projektu wnętrza domu lub mieszkania, połączone z funkcjonalnością oraz designem. Gustowna aranżacja zapewni nie tylko atrakcyjny wygląd, ale także ciepły i przytulny klimat lokalu. Moje pomysły cechują się ciekawymi pomysłami oraz praktycznymi rozwiązaniami.

Proces projektowania dzieli się na trzy etapy:

Etap 1 Projekt koncepcyjny
Etap 2 Projekt wykonawczy
Etap 3 Nadzór autorski

Etap 1 Projekt koncepcyjny obejmuje:

- spotkanie*
- pomiary**
- dwie koncepcje funkcjonalne
- rzuty lokalu
- projekt koncepcyjny zamawianych pomieszczeń
- przykładowy dobór kolorystyki
- przykładowy dobór wyposażenia mieszkania
- fotorealistyczne wizualizacje
- projekt koncepcyjny oświetlenia

Cena: ustalana indywidualnie

*,** Jeżeli zamawiany projekt jest telefonicznie lub mailowo, opieram się na wymiarach podanych przez klienta.

Etap 2 Projekt wykonawczy obejmuje:

 a) Etap I,
 b) Zakres rysunkowy:
- rzuty podłóg z układem paneli podłogowych czy płytek,
- rzuty sufitów,
- widoki ścian z oznaczeniem kolorystyki, układu płytek czy paneli ściennych,
- rzuty lub przekroje pomieszczeń z układem mebli i elementów dekoracyjnych,
- projekt oświetlenia,
- projekt wykonawczy wszystkich zamawianych pomieszczeń,
- projekt wykonawczy mebli na wymiar,
- dobór przykładowych dodatków aranżacyjnych,
c) Zakres opisowy:
- zestawienie materiałów oraz elementów wyposażenia wraz z kosztorysem,
- pełny opis opracowywanego projektu,
d) Zakres nadzoru: 
- na życzenie klienta oferuje do 3 wizyt na placu budowy (np.rozmowa z ekipa remontową, kafelkarzem, solarzem)*

Cena: ustalana indywidualnie

*Jeżeli budowa znajduje się poza Trójmiastem, dodatkowo doliczane są koszty dojazdu

Etap 3 obejmuje:

Nadzór autorski (wizyty na placu budowy, wyjazdy do sklepów)- od 100zł/wizyta na terenie Trójmiasta
Nadzór autorski „pod klucz” – ustalany indywidualnie

Promocja: Lokale powyżej 100m2 - cena o 10% niższa

Konsultacja: 200zł/wizyta na terenie Trójmiasta